Konut Kredisi Çekecekler için Korkutan Hesaplama: 1 Milyon TL'lik Kredi Aylık Tutarları!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın Temmuz 2025 tarihinde gerçekleştirdiği 300 baz puanlık faiz indirimi, konut kredisi oranlarının düşmesine yol açtı. Bankalar, kredi ürünlerini güncellerken, vatandaşlar en uygun seçenekleri bulma çabası içinde.

Ev sahibi olma arzusunda olan birçok kişi, Merkez Bankası'nın Temmuz ayındaki faiz indirim kararını dikkatle izledi. Merkez Bankası’nın uyguladığı 300 baz puanlık indirim, bankaların konut kredisi faiz oranları üzerinde önemli bir etki yarattı. 30 Temmuz 2025 itibarıyla, pek çok banka kredi faizlerini yenileyerek güncel oranları açıkladı. Bu durum sonucunda, 120 ay vadeli 1 milyon TL tutarında konut kredisi almak isteyenler için geri ödeme planları da değişti. Uzmanlar, bu yeni faiz oranlarının kalıcı olmayabileceği konusunda uyarıda bulunuyor.

120 Ay Süreli 1 Milyon TL Konut Kredisinin Geri Ödeme Detayları

Farklı bankalara göre, 120 ay vade süresiyle 1 milyon TL konut kredisi geri ödeme tutarları şu şekildedir:

Kuveyt Türk (Konut Finansmanı)
Kâr payı oranı: %2,79
Aylık taksit: 28.966 TL
Toplam ödeme: 3.500.000 TL

Akbank (İlk Evim Konut Kredisi)
Faiz oranı: %2,89
Aylık taksit: 29.878 TL
Toplam ödeme: 3.613.000 TL

Garanti BBVA
Faiz oranı: %2,99
Aylık taksit: 30.797 TL
Toplam ödeme: 3.727.000 TL

Yapı Kredi
Faiz oranı: %2,99
Aylık taksit: 30.797 TL
Toplam ödeme: 3.719.000 TL

TEB
Faiz oranı: %2,99
Aylık taksit: 30.798 TL
Toplam ödeme: 3.712.000 TL

QNB Finansbank
Faiz oranı: %3,09
Aylık taksit: 31.723 TL
Toplam ödeme: 3.823.000 TL

Türkiye İş Bankası
Faiz oranı: %3,10
Aylık taksit: 31.815 TL
Toplam ödeme: 3.849.000 TL

Vakıf Katılım
Kâr payı oranı: %3,10
Aylık taksit: 31.815 TL
Toplam ödeme: 3.839.000 TL

Albaraka Türk (Dijital Konut Finansmanı)
Kâr payı oranı: %3,20
Aylık taksit: 32.748 TL
Toplam ödeme: 3.946.000 TL

Halkbank (Hesaplı Evim Konut Kredisi)
Faiz oranı: %3,23
Aylık taksit: 33.028 TL
Toplam ödeme: 3.979.000 TL

Türkiye Finans
Kâr payı oranı: %3,34
Aylık taksit: 34.060 TL
Toplam ödeme: 4.105.000 TL

Denizbank
Faiz oranı: %3,51
Aylık taksit: 35.668 TL
Toplam ödeme: 4.296.000 TL

ING Türkiye
Faiz oranı: %3,74
Aylık taksit: 37.862 TL
Toplam ödeme: 4.565.000 TL

Vakıfbank (SarıPanjur Konut Kredisi)
Faiz oranı: %3,79
Aylık taksit: 38.342 TL
Toplam ödeme: 4.615.000 TL

Uzmanlardan Dikkat Çeken Uyarı: Düşük Faiz Fırsatları Süreklilik Göstermeyebilir

Merkez Bankası'nın uyguladığı faiz indirimine rağmen kredi faiz oranlarının kısa vadeli olabileceği belirtiliyor. Uzmanlar, ekonomik dengesizlikler nedeniyle ilerleyen dönemlerde faizlerin yeniden yükselmesinin ihtimal dahilinde olduğunu vurguluyor. Bu sebeple, kredi almak isteyenlerin mevcut faiz oranlarını karşılaştırarak hızlı bir karar vermeleri tavsiye ediliyor. Ayrıca, toplam geri ödeme tutarları da titizlikle incelenmeli. Kredi seçimi yaparken, aylık taksitlerin bütçeye uygun olmasının yanı sıra toplam maliyetin de dikkate alınması faydalı olacaktır.