Küçük Birikimle Ev Sahibi Olun! Ekonomist Emre Başaran'dan Emlak Konut'un 'Paylı Ev' Kampanyasına Derinlemesine İnceleme!
Türkiye'de konut edinmeyi düşleyen pek çok insanı doğrudan etkileyen bir mesele gün yüzüne çıktı: Emlak Konut'un yeni "paylı ev" kampanyası mantıklı mı? Ekonomist Emre Başaran, sosyal medya üzerinden yaptığı dikkat çekici yorumlarla bu modeli mercek altına aldı.
Ekonomist Emre Başaran, sosyal medya platformu üzerinden Emlak Konut'un "paylı ev alma" kampanyası hakkında sıkça sorulan sorulara yanıt verdi. Başaran, bu kampanyanın özellikle daha düşük birikimlerini kullanmak isteyen kişiler için mantıklı bir alternatif olabileceğine dikkat çekti.
"TASARRUF İÇİN YAPILAN HER ŞEY MANTIKLI BİR YATIRIMDIR!"
Genel bir perspektif sunan Başaran, "Bu ülkede tasarruf amacıyla atılan her adımın mantıklı olduğunu düşünüyorum. Bu yüzden bu tür girişimleri desteklemek gerekli" şeklinde ifade etti. Ev fiyatlarındaki artış ve enflasyon gibi önemli olguların yanında, bu durumda neler yapılabileceğinin önemine değindi.
PAYLI EV KAMPANYASININ İKİ TEMEL AVANTAJI
Başaran’a göre, Emlak Konut'un sunduğu bu kampanyanın iki önemli avantajı bulunmaktadır:
Küçük Birikimlerle Gayrimenkul Yatırımı: Genellikle 50, 100, 500 lira gibi cüzzi miktarlarla yatırım yapmanın zor olduğunu dile getiren Başaran, insanların bu paraları ya altın ya da dolara yönlendirdiğini belirtti. "Dolar da kaybettiriyor ama ondan alıyorlar ya da faize yatırıyorlar" ifadesini kullandı. Faiz oranlarının ilerleyen dönemde düşmesinin beklendiğini vurgulayan Başaran, bu durumun getirileri de azaltacağına işaret etti. Bu çerçevede, küçük birikimleri gayrimenkul yatırımlarında kullanma fırsatı sunan bu sertifikaların, yeni taşınmaz arayanlar için mantıklı bir seçenek oluşturabileceğini söyledi.
Konut Fiyat Artışından Yararlanma: Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, konut fiyatlarında artış bekleyişine dikkat çeken Başaran, "Bu durumda konut fiyatları arttığında, buradaki sertifikanın da değer kazanma ihtimali oldukça yüksek. Bu nedenle mantıklı bir seçenek gibi görünüyor" ifadelerini kullandı.
"ASLINDA BİR EVİN PARÇASINI SUNUYORSUNUZ: ÇİMENTO, TUĞLA, DEMİR GİBİ DÜŞÜNÜN!"
Emre Başaran, kampanyayı daha iyi anlamak için somut bir benzetme yaparak, "Aslında burada ne alıyorsunuz bizim dostlar? Ne altın ne de dolar. Burada biraz çimento, biraz tuğla, hatta biraz demir alıyorsunuz; yani bir evin parçalarından bahsediyoruz." şeklinde konuştu. Küçük birikimlerle (50, 100, 500 lira gibi) 4 yıllık proje süresi içerisinde evin belki %10'unu, belki %20'sini elde etme fırsatının doğduğunu dile getiren Başaran, sonuçta 5 milyonluk bir evin tamamını satın alamasa bile, 500 bin veya 1 milyonluk kısmını edineceğini vurguladı. Evin, enflasyon ve konut açığı nedeniyle değer kazanması durumunda, sertifika sahiplerinin de bu kazançtan yararlanacağını belirtti. Bu durumu "bir ortaklık gibi" tarif ederek, evin bir bölümünü edinmenin ve değer artışından faydalanmanın önemini anlattı.
FAİZ HASSASİYETİ GÖSTERENLER İÇİN ÖNEMLİ FIRSAT VE DEVLET GÜVENCESİ
Ekonomist Emre Başaran, özellikle faiz konusunda hassas olan bireyler ve haramdan kaçınanlar için söz konusu sistemin büyük avantajlar sağladığını dile getirdi. Zira burada doğrudan konut projesine ortak olunduğunu ve evin değeri arttıkça yatırımın da yükselebileceğini ifade etti. "Ev fiyatı gerçekten yükselirse, oradan kazanç elde edeceksiniz. Çok yükselirse kazancınız da fazla olacak; az yükselirse daha az bir kazanç sağlayacaksınız" şeklinde kar-zarar ortaklığını açıkladı.
Kampanyanın arkasında Emlak Konut'un yani devletin var olması, yatırımcılar için büyük bir güven unsuru oluşturuyor. Başaran, "Eğer proje teslim edilmezse ya da hakkımızı alamazsak, tapusu yok gibi durumlarla karşılaşmayacağız. Devletin arkamızda olması bu sorunu tamamen ortadan kaldırıyor" vurgusunu yaptı.
Sertifikaların borsa işlemleri ile değerlendirilmesinin de önemli bir avantaj olduğuna dikkat çeken Başaran, konut fiyat endeksi ve projenin gelişimine bağlı olarak 7.5 liralık bir sertifikanın 20-25 liraya kadar çıkabileceğini ancak olası bir konut krizinin durumunda bu değerin 7.5 lira seviyesinde de kalabileceğini ekledi. Yine de genel beklenti, konut fiyatlarının yükseleceği ve faiz oranlarının düşeceği yönünde olduğunu hatırlattı.
Son olarak, Emre Başaran, küçük birikimlerin bile değerlendirilmesi gerektiğini belirterek, "Çaya veya kahveye gideceğinize, paranızı bu şekilde değerlendirin. Bu şekilde en azından 4 yıl sonunda, proje tamamlandığında köşede 700, 800, 1000 ya da belki 2 milyon lira gibi bir birikiminiz olabilir" diyerek tasarruf yapmanın ve birikim yapmanın önemine vurgu yaptı.
